水费、电费、停车费样样都是钱!为什么你们小区的总比别人贵?快来看看标准是什么?

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水费、电费、停车费,样样都是钱。可是为什么电费你家的两三毛,我家的却要六七毛,你家的停车费一百多块钱,我家的却要好几百?……难道没有一个统一的定价吗?你们小区的收费到底合不合理?1月10日的《政风行风》就接到了来自赵女士的一个,反映她们小区三环郡城的电费和停车费不合理……

三环郡城在2017年9月16号以前,一直交的电费是0.863元/度,该电价属于工业用电价。小区居民通过向南方电网和住建局等部门反映,在2016年9月16号进行了包括南方电网、住建局、小区物业、业主四方代表协商会,协商结果是将工业用电转为居民用电,按供电公司要求电费收取为0.5元/度,加上电损和公摊不超过0.6元/度。

10月费交电费时,业主们发现电费仍然较高,但考虑到九月份上半月仍是实行0.863元/度的电价,所以照常交了电费。然而11月结算电费时发现,平均下来电费达:0.63元/度,意味着公摊电费达:0.13元/度,这与协商结果并不符合。业主们认为这样的公摊费用并不合理,于是向小区物业提出质疑,并且又向开发区住建部门反映。

2017年12月1日,三环郡城物管处公示了11月份的电费公摊计算。但业主们认为公示中的电动车充电、地下车库用电、抄表人员及收费人员工资等多项公摊是不合理的,不应该在公摊的范围内。2018年1月5日,三环郡城物管处又公示了12月的电费公摊计算,公示中的公摊项目做过修改,但价格并没有降低,公摊价格达0.23元/度,业主们认为这样的公摊同样不合理。

2016年8月1日开始,对云南电网公司供电范围内实施一户一表改造后抄表收费到户的城乡居民用户用能设立每户每年1560度、每月平均130度的电能替代电量,居民到户电价为0.36元/度,比此前的居民用户第一阶梯的0.45元/度降低9分,电量跨月不清零,跨年不结转,年用电量超过1560度的用户,按居民阶梯电价执行,具体为:年用电量15610度之间的,按照0.45元/度执行;年用电量3601-4680度之间的,按照0.5元/度执行;年用电量超过4680度的,按照0.8元/度执行。

实施居民阶梯电价后,对未实行一户一表抄表到户的合表居民用户,按照0.51元/度执行。

物管企业承担的城乡居民住宅小区公共附属设施用电,应与一户一表生活用电分开计量,电费支出列入物业管理成本,不再对一户一表用户单独加收。对未分开计量的可按规定向住户每户每月分摊1度作为楼道内路灯照明电量。

业主们认为这样的收费并不符合规定,但与小区物业协商未果。2017年11月1日三环郡城物管发布通知,因为地下停车场要修建机械停车位,要求大家将车辆在11月4日前移出。车辆移出后,物业却将停车场的入口封住,而地上停车位也被锁上,导致业主们的车辆无法停放。

如果所在的小区已成立业主委员会,停车收费标准由业主委员会和物管公司协商确定。如果未成立业主委员会的执行政府定价标准。根据大理市发改局、住建、交通局《关于进一步完善大理市机动车停放服务收费管理的通知》(市发改联发〔2017〕10号)规定,大理市住宅小区公共区域机动车停放服务收费标准为:

1、住宅小区公共区域停车设施,已成立业主大会的,其停车服务收费标准由业主大会确定;未成立业主大会的,原则上由业主与物业服务企业、停车服务企业协商确定,在协商确定前,暂按大理市住宅小区公共区域机动车停放服务收费标准执行。

就三环郡城小区的业主而言他们认为小区收费不合理又应该怎么办?物价管理部门有专门对价格违法行为进行调查处理的部门–价格监督检查科,它具备价格执法职能。不单单是物管费,广大的消费者都可以拨打价格投诉电线,或者直接到物价部门投诉。在对价格违法行为调查核实清楚之后,价格监督检查科首先会对物业管理公司进行的处罚就是责令退款,将多收的价款退还给用户。

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